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陕西自考网> 试题题库列表页> 运用房地产假设开发法的前提是

2020年8月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

运用房地产假设开发法的前提是

  • A、被评估房地产能够正常使用
  • B、被评估房地产已濒临倒塌
  • C、被评估房地产未来售价可准确预测
  • D、被评估房地产建筑成本可算得
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采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

  • A、与被评估房地产用途相同
  • B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
  • C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
  • D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
  • E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。


  • A、5.34

  • B、6.15

  • C、6.77

  • D、7.85

关于资产评估机构、资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范属于资产评估执业准则中的

  • A、评估指南
  • B、程序性准则
  • C、实体性准则
  • D、指导意见
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